Le crowdfunding immobilier signifie littéralement financement participatif. Il s’agit d’un placement financier par la foule, qui est devenu une pratique très tendance dans le secteur immobilier depuis un certain temps. Ces dernières années, il a même connu une croissance impressionnante. Ce qui fait que l’immobilier reste un placement très prometteur. Ce mode de financement innovant consiste à collecter des fonds auprès des investisseurs particuliers pour soutenir des projets immobiliers. Le placement peut être rentable. Pourtant, bon nombre de personnes ne savent pas encore comment il fonctionne. C’est ce qu’on va essayer d’éclaircir dans cet article.
Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
Il convient tout d’abord de définir ce qu’est le crowdfunding immobilier ou le financement participatif. Apparue il y a une dizaine d’années, cette méthode passionnante et innovante permet de collecter des capitaux pour financer un projet immobilier, que ce soit une construction ou une acquisition d’un bien immobilier. Le processus se déroule entièrement en ligne sur une plateforme. Le porteur de projet immobilier fait appel à des investisseurs particuliers, qui lui prêtent les capitaux nécessaires sur une durée comprise généralement entre 6 et 36 mois. Dans la plupart des cas, les promoteurs sollicitent le financement participatif dans le cadre de la construction d’un logement, la rénovation, la location ou le viager. Les futurs investisseurs doivent vérifier si le projet correspond à leur profil et à leur capacité. Vous envisagez d’investir en crowdfunding immobilier ? Découvrez sur https://www.proximea.com/projets-crowdfunding/immobilier différents projets sélectionnés par l’équipe. C’est une plateforme de crowdfunding basée sur l’Arc Atlantique.
Comment fonctionne ce type d’investissement ?
Le marché de l’immobilier est en pleine croissance et très concurrentiel. Pour booster leur activité, les promoteurs choisissent de faire appel à des investisseurs privés. À ce titre, ils utilisent la plateforme comme intermédiaire pour la demande de financement, à la place de leurs fonds propres, afin d’obtenir un prêt bancaire. Tous les détails requis pour la collecte s’y trouvent. La plateforme de crowdfunding effectue par la suite l’analyse du projet immobilier suivant ses critères pour pouvoir définir la durée de l’emprunt et les taux d’intérêt. La collecte pourra s’ouvrir une fois que les modalités sont toutes déterminées. Elle sera finalisée quand les parts nécessaires sont atteintes. La dernière étape du financement participatif consiste à réaliser le projet. Les investisseurs doivent être régulièrement informés de son avancement. À l’achèvement des travaux, le capital prêté sera rendu avec les intérêts après deux ou trois ans au maximum.
Pourquoi investir dans le financement participatif immobilier ?
Le financement participatif pour l’immobilier représente une belle opportunité autant pour les personnes qui souhaitent débuter ou qui sont déjà des professionnels dans ce domaine. Il permet d’accompagner et de soutenir les start-ups dans leur phase de démarrage ou de développement. C’est la raison pour laquelle de nombreux investisseurs s’engouent à financer ces projets. En fait, le crowdfunding immobilier présente une multitude d’avantages. Tout d’abord, il favorise un gain de temps et de l’argent notable. Le processus est entièrement dématérialisé. Son meilleur atout réside sur le fait que le montant minimal d’investissement est très bas. Il varie de 100 à 5000 euros en fonction des plateformes. Les taux de rendement varient d’une plateforme à une autre, mais généralement, ils avoisinent les 8 à 11 %, s’étalant entre 2 et 3 ans. Cette courte durée d’engagement représente un avantage remarquable du financement participatif. Force est donc de constater que l’investissement crowdfunding immobilier est très rentable. Ce n’est pas pour rien s’il séduit de plus en plus d’investisseurs de nos jours. Le crowdfunding pour l’immobilier permet également de diversifier une épargne. Passer par cette plateforme constitue donc une autre manière d’épargner avec une forte rentabilité. Sans compter les nombreux avantages fiscaux liés aux projets de ce genre.
