Lancé en 2021, Louve Invest s’est rapidement imposé comme une plateforme innovante dans le domaine des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). La plateforme a vu le jour avec pour ambition de digitaliser et de moderniser le secteur de l’immobilier, jusque-là relativement épargné par la révolution numérique. Louve Invest propose un moyen simple et accessible d’investir dans la pierre-papier en ligne, tout en offrant des conseils financiers adaptés. Si vous cherchez une plateforme fiable pour investir en SCPI, voici une analyse complète de Louve Invest (https://www.louveinvest.com/scpi), ses services, et son offre de cashback, afin de déterminer si ce courtier en ligne est adapté à vos besoins d’investissement.
Un courtier innovant sur le marché des SCPI
Le marché des SCPI existe depuis plus de 50 ans, et ce type d’investissement attire de plus en plus d’épargnants désireux d’accéder au marché immobilier sans en gérer les contraintes. Par le passé, investir en SCPI nécessitait souvent de passer par des canaux traditionnels comme les banques. L’émergence des plateformes en ligne comme Louve Invest a permis de tout simplifier en digitalisant l’ensemble du processus d’investissement. Basé à Paris, ce courtier propose à ses utilisateurs un accès à une large sélection de SCPI via un simple clic, rendant cet investissement immobilier plus accessible à un public plus large. L’une des promesses de Louve Invest est de simplifier l’accès à des secteurs immobiliers qui, autrefois, étaient réservés aux grands investisseurs institutionnels, comme les immeubles de bureaux ou les EHPAD. Désormais, il est possible d’acheter des parts de SCPI pour un montant de départ aussi bas que 180 €, sans bouger de chez soi.
Une offre variée et diversifiée de SCPI
L’une des forces de Louve Invest est la diversité de son catalogue. La plateforme propose plus de 50 SCPI différentes, permettant ainsi aux investisseurs de diversifier leurs placements en fonction de leurs objectifs et de leur appétence pour certains secteurs ou régions. Par exemple, les investisseurs peuvent choisir parmi des SCPI spécialisées dans les bureaux, les commerces, la logistique, la santé, les forêts, ou encore les résidences. Il est également possible d’opter pour des SCPI plus diversifiées, qui répartissent leurs investissements dans plusieurs types de biens immobiliers et dans différentes zones géographiques, comme en Europe. Cela permet de minimiser les risques en répartissant ses investissements entre plusieurs marchés. Par exemple, une SCPI comme Remake Live offre une exposition dans plusieurs pays européens (France, Espagne, Irlande, Pays-Bas) et diversifie ses actifs entre bureaux, commerces et logistique. Une telle diversification est cruciale pour gérer les risques liés à l’immobilier.
Un accès facile aux informations détaillées sur les SCPI
Louve Invest facilite la prise de décision pour ses utilisateurs en fournissant des informations claires et complètes sur chaque SCPI. En un clic, les investisseurs peuvent accéder à des détails sur le rendement, la répartition géographique, et la diversification des actifs d’une SCPI. Par exemple, pour la SCPI Remake Live, les informations disponibles incluent la capitalisation, le nombre d’immeubles détenus, et le nombre d’associés. Ces données aident les investisseurs à évaluer les performances passées et à mieux comprendre le potentiel de chaque SCPI. Il est également possible de télécharger des bulletins d’information (rapport annuel, bulletins trimestriels, DIC, …) directement depuis la plateforme, permettant de suivre l’évolution des SCPI choisies, ainsi que d’analyser des détails supplémentaires sur les performances et les stratégies d’investissement.
Un cashback attractif pour les investisseurs
L’un des atouts majeurs de Louve Invest réside dans son offre de cashback. En effet, la plateforme propose un remboursement pouvant aller jusqu’à 3% sur les investissements réalisés sur les SCPI éligibles. Cette fonctionnalité permet aux investisseurs de récupérer une partie des frais de souscription, rendant l’investissement encore plus attractif. Le montant du cashback varie en fonction de la somme investie. Par exemple, un investisseur qui place 10 000 € dans une SCPI peut recevoir un remboursement de 300 €, ce qui allège les frais initiaux liés à l’achat de parts. Ce système de cashback est un des éléments qui différencie Louve Invest des autres plateformes, en offrant un avantage financier immédiat aux investisseurs.
Simplicité d’utilisation et suivi personnalisé
La plateforme Louve Invest a été conçue pour être simple et intuitive. Tout est digitalisé, du processus d’achat des parts à la gestion du portefeuille. Une fois que l’investisseur a acquis ses parts, il peut suivre l’évolution de son patrimoine via un tableau de bord interactif. Ce dashboard présente une vue d’ensemble du portefeuille, indiquant le montant investi, la répartition géographique et sectorielle des actifs, ainsi que les rendements et plus-values latentes.Cette fonctionnalité permet aux utilisateurs de garder un œil sur leurs investissements en temps réel, et d’ajuster leur stratégie si nécessaire. Les outils de gestion sont particulièrement appréciés pour leur simplicité et leur efficacité. Les investisseurs peuvent facilement voir leur rendement global et comparer les performances de différentes SCPI.
Performances et simulateur d’investissement
Les performances des SCPI varient en fonction des actifs sous-jacents et des conditions du marché immobilier. Louve Invest propose un simulateur pour aider les investisseurs à estimer leurs rendements potentiels avant d’investir. Ce simulateur permet de personnaliser des scénarios d’investissement en fonction du montant initial investi, des versements mensuels et de la durée de placement envisagée. Par exemple, un investisseur souhaitant placer 250 € (en premier montant investi) dans la SCPI Cristal rente, puis en continuant avec des versements mensuels de 200 €, peut obtenir une projection précise des revenus attendus sur une période de 10 ans. Cela permet à l’investisseur de mieux comprendre les implications financières de son investissement et de s’assurer qu’il correspond à ses objectifs.
Revente de parts
Bien que l’investissement en SCPI soit généralement envisagé sur le long terme, Louve Invest permet aux investisseurs de revendre leurs parts quand ils le souhaitent. La plateforme permet d’être en relation avec nos conseillers qui sont au plus près des SCPI et de leurs marchés secondaires, où les investisseurs peuvent vendre leurs parts directement aux autres investisseurs. Ce système de revente permet de faciliter la sortie des investisseurs, bien que la liquidité des SCPI reste un point à prendre en considération.
Les frais de Louve Invest
Contrairement à certaines plateformes, Louve Invest n’impose pas de frais pour l’utilisation de son site ou pour bénéficier des conseils de ses conseillers financiers. Les frais appliqués sont ceux des SCPI elles-mêmes, à savoir les frais de souscription et les frais de gestion des loyers. Ces frais varient généralement entre 8 % et 12 % du capital investi pour les frais de souscription, et entre 10 % et 15 % des revenus locatifs pour les frais de gestion. Il est important de noter que certaines SCPI ne facturent pas de frais de souscription.
Avantages et inconvénients de Louve Invest
L’offre de Louve Invest présente plusieurs avantages
Tout d’abord, le cashback jusqu’à 3 % est un des atouts les plus attrayants pour les investisseurs. Ensuite, la plateforme permet un parcours 100 % en ligne, avec une gestion simplifiée et autonome des SCPI. De plus, l’accès à des SCPI étrangères permet d’optimiser la fiscalité grâce à des crédits d’impôt.
Cependant, Louve Invest a aussi quelques inconvénients.
Le principal étant que la société est relativement récente, ce qui peut poser des questions quant à sa pérennité. De plus, l’offre en SCPI, bien que déjà large, est légèrement en deçà de certaines plateformes concurrentes (mais le principal est gardé en ayant les meilleures SCPI du marché).
Conclusion sur la plateforme Louve Invest
En résumé, Louve Invest est une plateforme moderne qui simplifie l’investissement en SCPI tout en offrant des avantages financiers significatifs, notamment avec son cashback attractif. Le processus est entièrement digitalisé, ce qui permet aux investisseurs de gérer facilement leur portefeuille. Malgré sa relative jeunesse, la plateforme se distingue par son accessibilité, ses outils de gestion performants et ses frais compétitifs. Louve Invest est donc un choix pertinent pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre-papier de manière autonome et optimisée.
