Selon les études, en France, on compte plus de 3 millions de résidences secondaires. Pendant plusieurs mois dans l’année, la majorité d’entre elles sont abandonnées par fautes de moyen ou de temps. En effet, beaucoup de propriétaires ne peuvent pas se rendre régulièrement dans leur maison secondaire. Fort heureusement, ils peuvent les mettre en location, ce qui leur offre de nombreux avantages.
Une meilleure gestion grâce aux locations de vacances
Une gestion locative avec une entreprise de location
Louer sa maison secondaire est un moyen efficace d’obtenir un revenu supplémentaire. De plus, la gestion locative pour une location saisonnière est plus simple que pour celle de longue durée. Un bon partenaire peut vous aider à diriger les opérations, car il prend en charge les responsabilités liées à la location. Une entreprise spécialisée vous fera bénéficier de solutions flexibles avec un contrat sur mesure. Il vous sera possible de profiter d’une plateforme de réservation qui gère les paiements et les arrivées des clients. Cela vous évitera de vous déplacer lorsque quelqu’un souhaite louer votre résidence secondaire. L’intervention des entreprises de gestion locative vous fera par ailleurs économiser les frais de déplacement. Vous pouvez faire appel à une conciergerie location saisonnière pour les éventuelles locations de vacances.
Un entretien du bien immobilier
Lorsque vous ne mettez pas votre bien en location, vous le délaissez pendant quelque temps. Ainsi, les équipements prennent la poussière et se détériorent. Il en est de même pour le jardin. En passant par une entreprise de locations de vacances, vous êtes plus serein, car elle se chargera de l’entretien du logement. Cela comprend :
- la préparation de la maison avant la location ;
- après le départ des locataires, une équipe s’occupera du nettoyage. Cela vous permettra de garder un logement agréable et bien entretenu ;
- pendant les périodes creuses, le contrôle du logement sera toujours effectué. Vous pouvez même demander à l’entreprise de se charger des travaux et des éventuelles réparations pour remettre en état votre résidence secondaire.
Une rentabilité d’investissement
La location saisonnière d’une maison est limitée à 120 jours par an. Cependant, ces périodes permettent aux propriétaires d’obtenir des revenus intéressants. Pendant l’été ou les vacances d’hiver, vous pouvez mettre en location votre bien selon le tarif voulu. C’est un excellent moyen de rentabiliser l’achat ou la construction de votre maison. Avec une location de courte durée, vous éviterez les risques de loyers impayés. En général, la location dure seulement quelques semaines. Un contrat est directement établi entre le locataire saisonnier et le propriétaire. Pour confirmer la réservation, un acompte est payé dès l’intention de location.
Une location de courte durée pour profiter de sa maison
Les locations de vacances de manière saisonnière offrent aux propriétaires la possibilité de jouir de leur maison à tout moment. En effet, lorsque la résidence n’est pas réservée, vous êtes libre de vous y rendre et de profiter de vacances bien méritées. Cette alternative permet de mettre en location le bien tout en gardant une certaine liberté. Toutefois, il est important :
- de mettre en place un calendrier de location pour faciliter la gestion des réservations ;
- d’avoir une bonne gestion ;
- d’être en communication avec l’agence qui gère votre bien.
En revanche, si vous optez pour une location de longue durée, il est beaucoup plus difficile de trouver un créneau afin de profiter de votre résidence.
