Certains experts en immobilier ont dressé l’état des lieux du marché immobilier de bureaux en île de France. Si le nombre d’immeubles vendus entre janvier et mars 2023 reste assez faible, ce n’est pas seulement parce que nous nous situons dans un contexte économique perturbé. C’est aussi parce que beaucoup d’entreprises préfèrent désormais louer leurs espaces de bureaux. Avant d’aborder la question des nombreux avantages qu’offre l’immobilier locatif à Boulogne Billancourt, nous allons expliquer pourquoi les entreprises se tournent vers la location. Nous verrons enfin que certaines agences se sont spécialisées dans ce domaine en île de France et en région.
Pourquoi louer un espace de bureau ?
Les entreprises qui cherchent à exploiter un lieu à titre professionnel ont plusieurs intérêts à louer plutôt qu’à acheter. Premièrement pour avoir plus de visibilité. Quand on cherche à implanter une entreprise dans un secteur passant, sur une grande place ou dans un secteur réputé de Paris, l’offre d’immobilier à l’achat est bien souvent limitée, et atteint des prix exorbitants. La location d’un espace de bureau dans un immeuble devient alors plus intéressante.
Deuxièmement, le fait de louer un espace de bureau permet d’obtenir l’espace nécessaire à son activité. Plusieurs entreprises mutualisent ces espaces de bureau en coworking pour faire davantage d’économies.
Troisièmement, la location peut être intéressante d’un point de vue financier pour les entreprises qui démarrent ou lorsque le marché immobilier à l’achat n’est pas favorable à l’investissement.
Pourquoi louer des bureaux à Boulogne Billancourt ?
Certains quartiers Paris ou certaines villes d’île de France sont réputés pour être de grandes places d’affaires après La Défense, Saint-Denis Pleyel, le quartier de la Bourse, le quartier de l’Opéra ou encore le quartier central des affaires du 8e arrondissement, c’est au tour de la ville de Boulogne Billancourt d’attirer les entreprises. D’abord, parce que c’est une ville limitrophe à Paris, desservie par le métro. Ensuite parce que c’est une place réputée haut de gamme du fait de la présence du complexe de Rolland Garros. Enfin, parce que Boulogne Billancourt offre un cadre de vie et un tissu économique très attractif. Avec déjà plus d’un million de m2 de bureaux, c’est un marché à très haut potentiel pour les entreprises qui souhaitent trouver un bureau à louer à Boulogne Billancourt.
Faire appel à des experts en immobilier de bureau
Choisir un espace de bureau n’est pas une chose évidente pour toutes les entreprises. Il est indispensable de réaliser une étude précise des besoins (en matière de budget, de visibilité, d’accessibilité ou en matière d’espace), ainsi qu’une étude de marché pour trouver le bon espace de bureau. Certains espaces sont loués vides, ce qui est intéressant pour les entreprises qui disposent déjà de son mobilier, pour celles qui souhaitent se doter de ses propres meubles, ou encore pour celles qui comptent faire appel à un architecte d’intérieur pour concevoir un espace sur mesure. D’autres entreprises vont plutôt chercher des espaces aménagés. Certaines agences spécialisées dans la gestion de patrimoine d’entreprises ont décidé de proposer un service de gestion locative pour favoriser la rencontre de l’offre et de la demande des professionnels. Les experts proposent un accompagnement complet à l’investissement comme à la location.
